リフォームの場合、新築とは違うことを確認する必要があります。
例えば耐震診断や劣化診断などです。

耐震診断はある程度確立されてきているのですが
劣化診断はなかなか統一した判断基準はありません。

家のいろんなところは経年劣化していくわけですが、重要なポイントは
行き着くところ、雨漏れの原因となることが起こらないか、或いは白蟻の
被害はあるのかどうかに尽きます。

防水工事した部分や板金部分、屋根材や外壁材など風雨に曝される部位の劣化、白蟻被害の有無
などが重要なポイントです。

問題はそのポイントでのメンテナンス工事の緊急性の可否です。
明らかに問題が見つかれば至急の対応ですが、そうでなければ程度問題です。
劣化の程度を感覚的な加減を加えてに数値化して示しているのが現状です。

いづれにしても、定期的なお手入れをすれば長持ちします。
その為には信頼できる専門家の定期的な住宅診断をお勧めします。


ＴＵＫＵＲＵ建築設計舎