予算は家づくりの大きなファクターです。

建物本体工事に掛けられる費用は（総費用-土地購入費用）Ｘ0.7が目安です。
では0.7になってしまう0.3はなんでしょうか？
ざっと項目を挙げてみます。

付帯工事費として
地耐力調査費/基礎補強工事費/整地工事費/盛土工事費/解体撤去工事費
上・下水道本管工事費（本管引き込み工事）/敷地内給排水工事費/上水道分担金
浄化槽工事費　放流同意金/空調設備工事費/ガス配管工事費/照明器具工事
中間ポール設置費/測量費/カーテン費/家具/小運搬費用

諸経費・その他費用として
設計・監理費/建築確認申請費/役所提出諸手続き費用/融資手数料/保証協会の保証料
団体信用生命保険/特約火災保険料/抵当権設定費用/印紙税/つなぎ融資費用
登記費用/引っ越し費用/仮住まい費用/荷物保管料/アンテナ工事/祭事費

どこまでを建物本体工事と考えるかは意見が分かれます。また、不要な項目もあるでしょうが
これがすべてではありません。

総額＝土地代+建物本体工事費用　と考えるは予算組としては危険であることはお分かり頂けると
思います。逆に上記項目もきちんと把握すれば大きくオーバすることもないでしょう。


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